為什么輕鋼別墅的差異大？

為什么輕鋼別墅的差異大？

1. 首先你要弄清楚他的報(bào)價(jià)是毛坯價(jià)格，還是裝修后的價(jià)格，裝修是簡(jiǎn)裝還是精裝。

2. 要弄清楚他的報(bào)價(jià)是什么體系什么建筑方案，不同的龍骨材料、厚度，不同質(zhì)量的結(jié)構(gòu)板材、保溫隔音材料、防水材料、瓦的品類、外墻材料、內(nèi)墻材料等等，使用的材料廠家不同、規(guī)格型號(hào)不同、等級(jí)不同，材料成本不同，報(bào)價(jià)肯定是不同的。

3. 要弄清楚他的報(bào)價(jià)只是材料價(jià)格還是包含施工費(fèi)用、內(nèi)外裝修費(fèi)用，是否含門窗水電材料及人工費(fèi)用。

以下就輕鋼別墅的組成部分分別詳細(xì)闡述：

一、輕鋼龍骨材質(zhì)及用量不同

1.輕鋼龍骨的材料一般采用結(jié)構(gòu)用鋼Q235、Q345或G550，厚度0.7mm、0,.8mm、1.0mm和1.2mm，鍍鋅275g，或雙面鍍鋁鋅150g以上。不同材質(zhì)、不同型號(hào)、不同厚度成本不一樣。

2. 正常房型用鋼量30-40kg/平方米，輕鋼龍骨的設(shè)計(jì)費(fèi)及加工價(jià)格相對(duì)透明。輕鋼龍骨成本占房屋總造價(jià)的30%左右，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同，層高不同等用鋼量不一樣，輕鋼龍骨成本也不一樣。

二、輕鋼房屋屋頂做法差異

1. 用于輕鋼房屋瓦的品種很多，有沙粒瀝青瓦、金屬瓦、陶土瓦、水泥瓦等多種類型，每一樣的價(jià)格不盡相同。

2. 屋頂采用的保溫、隔熱、防水等材料不同，價(jià)格也不一樣。

3. 南北方在屋頂各種材料和做法上有不同，造價(jià)也不一樣。

三、輕鋼房屋墻體配置不同，價(jià)格有差異

1. 兩板一芯，輕鋼龍骨中間填充玻璃纖維棉，內(nèi)墻用一層石膏板，外墻用一層水泥纖維掛板，主體就做好了，認(rèn)為這是簡(jiǎn)單的做法，因?yàn)橛貌纳伲瑑r(jià)格也便宜。

2. 普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上，增加了OSB板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、板材固定連接等，有更完整的防潮、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備，房屋更適于居住，造價(jià)也有所提高。目前市場(chǎng)上大多數(shù)公司都是采用此方式。

3. 灌漿墻體，安裝龍骨墻體，固定框架，預(yù)留門洞以及水電線管位置，龍骨框架里外各安裝一層抗裂鋼絲網(wǎng)，將攪拌好的骨料灌入墻體，待泥漿干固后，貼一層玻璃纖維網(wǎng)做面層，后根據(jù)需要做外墻，可貼磚、掛裝飾板、刷白等。但這種墻體有致命的缺陷，這種漿料對(duì)龍骨腐蝕性很大，存在巨大的安全隱患，建議大家不要采取這種墻體方案。