輕鋼別墅特殊性能：

一、輕鋼別墅房屋相比于傳統(tǒng)磚混住房，有以下優(yōu)點(diǎn)：

（1）輕鋼別墅房屋的結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機(jī)械化程度高。

（2）輕鋼別墅房屋的現(xiàn)場施工速度快，不會影響到附近居民有利于文明施工。

（3）輕鋼別墅房屋的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可循環(huán)使用的。

（4）輕鋼別墅房屋的自重輕，抗震性能好。

（5）輕鋼別墅房屋的綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不高于磚混結(jié)構(gòu)

（6）輕鋼別墅房屋相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的杭州浪費(fèi)以及環(huán)境污染。

（7）輕鋼別墅房屋因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)房屋可以增加有效使用面積。

（8）輕鋼別墅房屋的與傳統(tǒng)磚混住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問題。

（9）輕鋼別墅房屋的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個(gè)安全穩(wěn)定的盒子，不會因?yàn)榈卣鸬膿u晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

（10）輕鋼別墅房屋的施工采用干施工法，不會造成水杭州的浪費(fèi)。并且節(jié)省了開支。

二、輕鋼別墅房屋的樓面構(gòu)成

輕鋼別墅房屋的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面歐松板、支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量僅為國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高0.1～0.12米。

三、輕鋼別墅房屋的屋面構(gòu)成

輕鋼別墅房屋屋面構(gòu)成是由屋架、結(jié)構(gòu)歐松板面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬瓦或?yàn)r青瓦）組成的。 輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合，材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

四、輕鋼別墅房屋的墻體構(gòu)成

輕鋼別墅房屋的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。 輕鋼別墅房屋一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為0.4～0.6米， 輕鋼別墅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。

五、輕鋼別墅房屋的建筑保溫隔熱功能

輕鋼別墅房屋為確保達(dá)到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。 輕鋼別墅房屋一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維棉外，在墻外側(cè)再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋。樓層之間擱柵內(nèi)填充玻璃纖維棉，可以減少通過樓層的熱量傳遞。所有內(nèi)墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維棉，減少戶墻之間的熱量傳遞。

六、輕鋼別墅房屋的防火功能

輕鋼別墅房屋的防火功能。房屋的耐火等級為四級。它在墻的兩側(cè)與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用1寸厚石膏板保護(hù)，以達(dá)到1個(gè)小時(shí)的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維棉對于防火與熱量傳遞也起了保護(hù)作用。

七、輕鋼別墅房屋的隔音功能

輕鋼別墅房屋在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃纖維棉，有效阻止了通過空氣傳播的聲音，對于分戶墻用杭州墻柱構(gòu)成帶有中間空隙的杭州墻體；而對于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性構(gòu)造以有效減少樓層間的固體聲傳播。

所以說，通過以上兩種建筑體系的對比，我們可以看出，在環(huán)境條件較差的杭州農(nóng)村，輕鋼別墅房屋無疑是杭州農(nóng)村自建房的首選，而隨著科技的進(jìn)步，以及研發(fā)技術(shù)的提升，還有國家的支持與補(bǔ)貼輕鋼房屋的成本會有下降的趨勢，這對于杭州農(nóng)村的農(nóng)民朋友來說無疑是好的消息，希望在未來的幾年隨著輕鋼房屋建筑體系的日漸成熟，人人都能住上這種具有安全保障同時(shí)又高大上的房子。